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房地產行業專題報告：“三支箭”漸次落地，優質房企融資格局持續改善.pdf
- 3積分
- 2023/01/18
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- 東吳證券
房地產行業專題報告：“三支箭”漸次落地，優質房企融資格局持續改善。近年融資渠道逐一受限，民企開發商遭遇流動性危機。近年三道紅線、貸款集中度管理、預售資金監管收嚴等政策密集出臺，地產融資端先行受阻，疊加疫情反復，信用風險事件頻發。房企2023年債償壓力仍較大，流動性危機猶存，融資渠道疏通迫在眉睫。境內債，3月、7月、9月為2023年的償債高點；境外債，2023年1季度到期償還量為209.1億美元，為歷年最高峰，4月、9月、10月為年內償債高點。2022年以來融資通道逐一開啟，落地各顯神通。1）地產融資利好政策持續落地，形成信貸、債務、股權多維度融資支持體系，政策導向徹底扭...
標簽：房地產房企融資地產融資
房地產行業2023年投資策略報告：檐流未滴梅花凍，雪后花開會有期.pdf
- 3積分
- 2023/01/18
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- 萬聯證券
房地產行業2023年投資策略報告：檐流未滴梅花凍，雪后花開會有期。2022年房地產板塊相對收益顯著：2022年房地產板塊在政策的持續呵護下，相對收益顯著（跑贏大盤10.5pct），繼2015年之后首次跑贏大盤?；鹬貍}配置比例整體回升，仍處于低位。2022年三季末房地產行業基金重倉配置比例為2%，低于標準配置0.25pct，自2021年中期低點起整體處于回升態勢。目前部分重點藍籌股估值不高，仍有向上空間。2022年政策持續托底，展望2023年，在基本面未出現明顯改善及行業風險處置的過程中，整體政策環境預計仍以寬松為主，政策將更加精準。供給端，“金融十六條”、&ldquo...
標簽：房地產地產投資策略
房地產稅收課件.pptx
- 8積分
- 2023/01/18
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- 個人
房地產稅收課件。01房地產稅收的特征、功能與構成要素；02房地產稅收的經濟效應分析；03房地產稅收體制分析。本課件是針對建筑地產行業所編寫的，旨在為建筑地產行業提供關于房地產稅收課件方向更為專業的分析和介紹。
標簽：房地產稅收
房地產估價程序和估價報告.pptx
- 11積分
- 2023/01/17
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- 個人
房地產估價程序和估價報告。01房地產估價程序；02房地產估價報告。本課件是針對建筑地產行業所編寫的，旨在為建筑地產行業提供關于房地產估價程序和估價報告方向更為專業的分析和介紹。
標簽：房地產
房地產宏觀調控投融資及稅收政策.pptx
- 10積分
- 2023/01/13
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- 個人
房地產宏觀調控投融資及稅收政策。01國務院層面政策；02土地近期政策；03銀行近期政策；04財稅近期政策；05深圳近期政策。本課件是針對建筑地產行業所編寫的，旨在為建筑地產行業提供關于房地產宏觀調控投融資及稅收政策方向更為專業的分析和介紹。
標簽：房地產投融資稅收政策
2023年全球投資者展望：應對重新校準后的全球房地產市場.pdf
- 2積分
- 2023/01/13
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- 其他
2023年全球投資者展望：應對重新校準后的全球房地產市場。隨著市場持續其價格發現的征途，通貨膨脹和更高的利率將繼續影響投資人在2023年的決策。定價的調整已在不同市場上發生，尤其是在2022年第三季度，收益率/資本化率上升了100個基點。然而，一些市場尚未看到任何價格調整，在各個市場及物業類型，關于“著陸、穩定和復蘇”的時機有顯著差異?？偟膩碚f，高力認為隨著利率和經濟前景更加確定，全球房地產市場的穩定態勢將在2023年年中確立。
標簽：房地產投資投資者
房地產服務行業研究：陰霾漸散曙光已現，聚焦內生回歸本源.pdf
- 4積分
- 2023/01/13
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- 東吳證券
房地產服務行業研究：陰霾漸散曙光已現，聚焦內生回歸本源。物業指數經歷80%以上幅度回撤，核心原因為對關聯方地產公司的擔憂：2021年7~10月為板塊下跌的第一階段，反應對于政策可能對盈利造成影響的擔憂。下跌的第二階段從2021年10月持續到2022年11月，反應市場對地產行業出現系統性風險的擔憂，進而影響其關聯方物業公司，具體影響體現在資金占用等企業治理方面、股權變動等控制權轉讓方面和關聯業務下滑方面，包含估值與業績下滑預期的雙重影響。下跌階段的市場擔憂已開始發生積極變化。變化一：行業回歸理性發展狀態，典型公司未來業績增長CAGR回到20-30%區間，在管面積增長及毛利率水平也開始均值回歸。市...
標簽：房地產房地產服務地產
歐洲房地產趨勢2023.pdf
- 9積分
- 2023/01/12
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- 普華永道
歐洲房地產趨勢2023
標簽：房地產
房地產行業ESG績效榜單暨管理提升手冊（2022）.pdf
- 6積分
- 2023/01/12
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- 商道從橫
房地產行業ESG績效榜單暨管理提升手冊（2022）商道縱橫自2016年起每年發布《環境、社會及公司治理（ESG）報告操作手冊》及行業ESG手冊。2022年針對行業ESG研究進行升級，在持續開展ESG信息披露透明度指數評價、ESG績效表現評級的基礎上，進一步提出針對各行業實質性議題的管理改善提升建議，指導在中國上市的公司實現高質量ESG管理。企業ESG信息披露的披露方式多樣，除單獨發布ESG報告外，還包含以年報中獨立章節披露及以年報中重大事項方式進行披露等。各種披露ESG信息的方式在本操作手冊中統一概括為“ESG信息披露”。此外，本操作手冊中“ESG報告&rd...
標簽：房地產
房地產銷售談判訓練.pptx
- 12積分
- 2023/01/10
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房地產銷售談判訓練。01銷售技巧之規定動作；02多情形下銷售技巧；03實戰分析——銷售技巧十四招。本課件是針對建筑地產行業所編寫的，旨在為建筑地產行業提供關于房地產銷售談判訓練方向更為專業的分析和介紹。
標簽：房地產銷售談判
2022年商業房地產展望報告.pdf
- 4積分
- 2023/01/10
- 133
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- 德勤
2022年商業房地產展望報告。大多數全球房地產首席財務官對2023年的運營計劃更加謹慎。全球調查顯示，只有40%的受訪者預計2022年結束時的收入會高于去年，33%的受訪者預計會削減開支。他們指出，持續高通脹、勞動力管理和網絡風險是未來一年財務業績的最大風險。
標簽：房地產地產
房地產研發設計概論.pptx
- 13積分
- 2023/01/09
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房地產研發設計概論。01房地產研發設計概念；02外國建筑的發展；03亞洲封建社會的建筑。本課件是針對建筑地產行業所編寫的，旨在為建筑地產行業提供關于房地產研發設計概論課件方向更為專業的分析和介紹。
標簽：房地產研發設計
房地產估價的原則和程序課件.pptx
- 8積分
- 2023/01/09
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- 個人
房地產估價的原則和程序課件。01房地產估價的概念；02房地產估價的必要性；03房地產估價的原則；04房地產估價的程序。本課件是針對建筑地產行業所編寫的，旨在為建筑地產行業提供關于房地產估價的原則和程序課件方向更為專業的分析和介紹。
標簽：房地產
房地產行業2023年投資策略：基本面筑底，利好政策加速釋放.pdf
- 6積分
- 2023/01/06
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- 西南證券
房地產行業2023年投資策略：基本面筑底，利好政策加速釋放。2022年行業基本面筑底，銷售滑坡、土拍遇冷、流動性壓力仍然延續，形成弱基本面與政策寬松的拉鋸。政策先于基本面出現“拐點”，預計行業基本面于2023年呈現先抑后揚，下半年有望逐步修復，政策催化下板塊仍具備配置價值。行業：政策底已現，景氣修復仍需時日。全國新房銷售仍在筑底階段，12月百強房企銷售額同比-31.5%，二手房自11月以來成交規模亦呈現收縮。土地市場持續降溫，11月土地成交額同比-50.8%，集中土拍熱度維持低位，第三輪土拍整體溢價率僅有2.5%。房企非銀融資有修復跡象，但仍保持較大跌幅，12月融資總額...
標簽：房地產投資策略
宏觀策略專題報告：政策優化與城鎮化協同下，房地產業終將回歸正軌.pdf
- 3積分
- 2023/01/05
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- 財信證券
宏觀策略專題報告：政策優化與城鎮化協同下，房地產業終將回歸正軌。當前房地產基本面仍在底部，供需兩端均面臨諸多困難。當前經濟活動和市場預期均偏弱，內需走弱暫未明顯好轉，而房地產需求與投資疲弱是拖累經濟基本面的主要因素之一。2021年下半年至今，房地產開發投資額持續下行。截至2022年11月，房地產開發投資額同比減少9.8%；從單月數據來看，投資額已連續5個月同比降幅逾10%。各項房地產相關高頻數據及房企第三季度業績表現均不佳，將近一半的上市房企第三季度凈虧損，房地產市場仍在底部運行。相比2021年，2022年商品房銷售面積及銷售額明顯下滑，單月同比增速自2021年年初以來維持下行趨勢至今。由于供...
標簽：宏觀策略房地產城鎮化地產

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